Verplicht ketelonderhoud in Vlaanderen: de regels, de attesten en de boetes

Wist u dat het onderhoud van uw centrale verwarming in Vlaanderen niet vrijblijvend is? De frequentie ligt wettelijk vast, het moet gebeuren door een erkend technicus, en zonder geldig attest riskeert u problemen met uw verzekering én uw geweten. Dit zijn de regels anno 2026.

DE WETTELIJKE FREQUENTIES

- Mazoutketel (stookolie): élk jaar een onderhoudsbeurt door een erkend technicus vloeibare brandstof. - Gasketel (aardgas of propaan): om de twee jaar een onderhoudsbeurt door een erkend technicus gasvormige brandstof. - Warmtepomp: geen algemene wettelijke onderhoudsplicht, maar de fabrieksgarantie vereist doorgaans een periodiek nazicht. - Airco en warmtepomp met koelcircuit: een lekdichtheidscontrole door een erkend koeltechnicus is verplicht zodra uw installatie 5 ton CO2-equivalent aan koudemiddel bevat of meer, met een logboek. Voor een gewone split op R32 (1 à 2 kg) geldt dat niet, voor oudere toestellen op R410A soms wel. Wij rekenen het voor u na.

EN DE VERWARMINGSAUDIT?

Die bestaat niet meer. De verplichte verwarmingsaudit voor fossiele ketels is in Vlaanderen afgeschaft sinds 1 juli 2024. Veel gemeentesites en oudere artikels vermelden hem nog, maar u hoeft er niets meer voor te doen. De gewone onderhoudsplicht hierboven blijft wel gewoon gelden.

WAT HOUDT ZO'N BEURT IN?

De technicus reinigt de ketel en de brander, controleert de verbranding (rookgasmeting), de veiligheid en de afvoer, en stelt het toestel optimaal af. U ontvangt een reinigings- en verbrandingsattest, bewaar dat goed: bij een schadegeval kan uw brandverzekeraar ernaar vragen, en bij de verkoop of verhuur van uw woning bewijst het dat de installatie in orde is.

WAAROM HET MÉÉR IS DAN EEN VERPLICHTING

Een goed onderhouden ketel verbruikt tot 5 à 10% minder, gaat jaren langer mee en valt vooral veel minder vaak uit, en pannes komen altijd op de koudste dag van het jaar. Bij warmtepompen geldt hetzelfde: een correct afgestelde stooklijn en propere filters maken het verschil tussen "zuinig op papier" en zuinig op uw factuur.

NOOIT MEER AAN DENKEN

Met een ThermoGarant-onderhoudscontract plannen wij uw wettelijke beurten automatisch in op de juiste frequentie (jaarlijks voor mazout, tweejaarlijks voor gas), bewaren we al uw attesten digitaal in uw klantendossier en geniet u voorrang bij herstellingen. U hoeft er letterlijk nooit meer aan te denken, wij verwittigen u.

Disclaimer: regelgeving zoals gekend op 5 juli 2026; de exacte verplichtingen vindt u op vlaanderen.be.